Le rôle d'un syndic de copropriété

Gestion administrative

Le syndic de copropriété est chargé de la gestion administrative de la copropriété. Il doit notamment :

- Faire respecter le règlement de copropriété par l'ensemble des occupants de l'immeuble.

- Mettre en œuvre les décisions votées par l'assemblée générale des copropriétaires.

- Organiser les assemblées générales et rédiger les procès-verbaux.

- Tenir à jour la liste des copropriétaires et des lots de copropriété.

- Assurer la conservation des archives de la copropriété.

Gestion financière

Le syndic de copropriété est également chargé de la gestion financière de la copropriété. Il doit notamment :

- Réaliser le budget prévisionnel de la copropriété et le soumettre au vote des copropriétaires.

- Tenir les comptes du syndicat et leurs annexes.

- Percevoir les charges auprès des copropriétaires et les répartir entre eux.

- Payer les fournisseurs et les prestataires de services de la copropriété.

- Ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat.

- Gestion technique

Le syndic de copropriété est enfin chargé de la gestion technique de la copropriété. Il doit notamment :

- Assurer l'entretien courant de l'immeuble et de ses équipements collectifs.

- Faire réaliser les travaux d'entretien et de réparation nécessaires.

- Faire réaliser les travaux d'amélioration de l'immeuble décidés par l'assemblée générale des copropriétaires.

- Faire réaliser les travaux urgents nécessaires à la sécurité des occupants de l'immeuble.

En cas de litige entre les copropriétaires ou avec des tiers, le syndic de copropriété peut jouer un rôle de médiateur pour tenter de trouver une solution amiable.En résumé, le syndic de copropriété est un acteur clé de la gestion d'une copropriété. Il est chargé de représenter le syndicat des copropriétaires et d'assurer la gestion administrative, financière et technique de l'immeuble. Son rôle est essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et la préservation de la valeur de l'immeuble.

CONTACTEZ-NOUS